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台灣地區推動「以房養老」之策略

為了解決軍公教住房專案的問題，作者王俊杰 這樣論述：

摘要人口高齡化是世界各國共通的社會問題之一，截止2016年底台灣的高齡化比率已經超過13.2%。根據國家發展委員會2014年資料推估，預計到2025年將達到20%，進入超高齡社會。人口結構老化帶來的最大衝擊即是對居住、健康醫療、照護等需求的增加。針對台灣9大銀行所推出的「以房養老」商業型逆向抵押貸款政策統計，截至2017年9月底，合計總承作件數達2007件；總核貸金額約108億元，平均每件金額約538.12萬元。但截止2017第一季度購置住宅貸款總額為6,894,123億元。同時，台灣住房自有率排名全球前茅。針對老年人口、公民住宅自有率，以及普通房屋貸款數額龐大，但「以房養老」逆向貸款額度極

低。基於以上4數據間的巨大落差，以及社會保險制度財務狀況越發不樂觀與年金改革推行的情況下，期望瞭解台灣民眾對「以房養老」的意願度及推廣「以房養老」之可能性。本研究透過文獻分析、問卷調查與分析，及結果與討論等方法與步驟，探討台灣推行「以房養老」之策略。主要成果為：(1)支持「以房養老」受測者超過7成；(2)男性比女性更瞭解「以房養老」，但男性更認為需要將房子留給子女；(3)「教育程度」與【是否瞭解「以房養老」】無關聯；(4)「以房養老」之推廣與地域無關；(5)「家庭結構」對【是否支持「逆向抵押貸款之以房養老」】產生顯著關聯；(6)「教育程度」、「家戶年收入」與【能否擺脫傳統觀念影響】無關；(7)

台灣推動「以房養老」之策略共計3項。關鍵字：以房養老、逆向抵押貸款、新興養老模式、家庭結構