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這兩本書分別來自寫樂文化 和寫樂文化所出版 。
逢甲大學 專案管理碩士在職專班 林保宏所指導 許焱松的 建築物整建修繕利害關係人管理之探討-以中部某透天厝為例 （2016），提出老透天化糞池關鍵因素是什麼，來自於整建產業、整建修繕、系統思考、利害關係人。
而第二篇論文國立成功大學 建築學系碩博士班 賴榮平所指導 王建翔的 既有公寓大廈共用建築設備改造評估工具之研究 （2010），提出因為有 永續、公寓大廈、改造、共用建築設備、改造評估工具的重點而找出了 老透天化糞池的解答。
最後網站化糞池爆炸危險 - Yahoo奇摩則補充：周先勤表示，老舊透天在整修的時候，第一件事情一定要先找化糞池在哪裡，一般老舊房子化糞池都在後院，但大多都已蓋了違建，就曾經發生過要整修房子， ...
買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】
為了解決老透天化糞池 的問題，作者Sway 這樣論述：
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桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？ 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 並新增： 1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 簽約前一定要查清楚！ 回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速
成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎？ Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？ Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎
麼自保？ Q：預售屋的合約有8大陷阱？ Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水 Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？ 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？ 不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！
Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？ 【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪
建築物整建修繕利害關係人管理之探討-以中部某透天厝為例
為了解決老透天化糞池 的問題，作者許焱松 這樣論述：
依據內政部營建署統計資料顯示，國內屋齡老舊比例逐年增加，且全國屋齡介於20~40年者約416萬多宅，比例占了約50.0％，可見我國有極高比例的住宅已經面臨屋齡老舊，建物耐用年限將屆之困境，面對老舊建築物最常見的處理方法為｢重建｣及｢整建修繕｣兩大類型。當中又以選擇整建修繕處理方法較為普遍。因此，本研究為了探索影響整建修繕工程的主要利害關係人，探討不同利害關係人影響整建修繕工程相互間的關聯性，及分析影響整建修繕工程管理之要因，並提出初步改善策略與建議，為本研究主要目的。本研究先整理國內住宅現況及全國老舊建物資料，並藉由回顧國內整建產業發展概況，試圖探究未來整建產業發展趨勢，再針對研究案例進行分
析及探討，以探索出影響整建修繕工程管理之主要利害關係人，而經由案例分析、深度訪談並運用系統思考思維及因果回饋圖方法，了解整建修繕工程利害關係人管理問題之癥結，研究結果可為內部組織人員及外部環境因素之參考。
買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版
為了解決老透天化糞池 的問題，作者Sway 這樣論述：
【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！ 暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人， 黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修 台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！ 為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？ 消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」 桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作
玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？ 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 並新增： 1. 重劃
區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 簽約前一定要查清楚！ 回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距
離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎？ Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？ Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？ Q：預售屋的合約有8大陷阱？ Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水！ Q：先建後售和預售案各有什
麼玄機？ 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？ 不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！ Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？ 【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清
單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪
既有公寓大廈共用建築設備改造評估工具之研究
為了解決老透天化糞池 的問題，作者王建翔 這樣論述：
台灣既有建築物的數量佔建成環境的97%以上，根據謝宏仁君（2005）研究調查結果顯示，台灣地區住宅整體性能呈現弱永續之現象。因此若要讓居住環境能夠朝向更為永續的方向發展，必定要將既有建築物現況性能加以改造，而最佳的改造時機就是每12~15年會進行的週期性改造工程。從台灣各年代建築物興建的趨勢來看，目前恰處於此一時間點。因此本研究選定都會區的公寓大廈共用建築設備為對象，探討改造時應有的對策與配套措施。為了讓公寓大廈順利運作，除了平日的點檢與經常修繕，在建物剛完工後就擬定長期改造計畫也是必要的，改造計畫執行流程可分為：準備、計畫、實施與結案等四個階段。在準備階段，需進行改造診斷與評估。針對都市裡
公寓大廈數量眾多之特性，本研究選定適用的改造評估模式，分為三個步驟進行評估，為此發展了既有公寓大廈共用建築設備改造評估工具，以確認共用建築設備現況及推估改造成效。為此本研究首先需釐清台灣地區既有公寓大廈共用建築設備現況與改造需求。檢討內容包括共用建築設備在基本性能與永續性能兩個面向，如此可將物理劣化與時代劣化問題都一併納入檢討。經由在台北、台中、台南與高雄都會區選取案例進行問卷調查與現場勘查，本研究彙整了公寓大廈共用建築設備改造需求現況，並依此作為建立評估工具之立論基礎。既有公寓大廈共用建築設備改造評估工具共有五類，分別是管委會自主檢查表、專家診斷表、住戶意見調查表、改造技術和成效評估工具。管
委會自主檢查表是彙整外觀可辨認的常見問題，讓公寓大廈管委會自行初步診斷與決定是否尋求專家協助之工具。專家診斷表則是由專家診斷給排水設備、電氣設備、空調換氣設備、電梯設備、保全設備、防火避難設施與消防設備狀況。住戶意見調查表是請全體住戶發掘共用建築設備在公共空間與專有部分的劣化現象，並調查公共空間共用建築設備住戶改造意向。改造技術是篩選在規劃、施工、使用上優良之實用化技術。成效評估工具則將前述工具提供資訊整合運算後，具體客觀的呈現性能現況並建議優先改造次序與時程。經過案例試操作後發現，該改造評估工具的確可因地制宜，因應案例之特性呈現出各改造方案永續性與成本上的差異，使用者可依此做改造決策，以利後
續改造計畫推動。建議未來推廣本改造評估工具，逐步推動定期改造工作，以提升建成環境之永續性。