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新莊一樓出租進入發燒排行的影片
150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪,
1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站,只要輸入地址,就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建,就算多年緩拆,也不代表承接之後就不會被拆,購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生:沒啦!一切都沒啦!
無奈搖頭嘆息,在新莊買下一樓店面,和旁邊的鐵皮增建平房,沒想到才剛買下,就收到市府發涵「違建限期拆除」,謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生:問那個屋主,屋主說「那個沒有關係啦!那個從以前就這樣子啦!絕對沒有問題啊!」
介紹買房的,是相識7-8年的老同事,當初掛保證絕對沒問題,也沒想到會被騙,謝先生買下後,分租給紅豆餅、機車店和出租套房,租金打算拿來校順八十歲老母親,卻都拆光光。
當時裝修費19萬,拆除費10萬,還有多付出的買賣價金260萬,告上法院求償卻敗訴,近300萬元等於白花了。
原告 謝先生:交屋以後我來整理的,他叫我不要來,後來我來整理了以後,遇到主委,主委就跟我講這邊有怎麼樣啊,講了一大堆,我說「挖~真的還假的」?
買屋白紙黑字沒寫清楚,買家吃虧只能自己認賠,但民眾買屋還是得要注意,許多屋主都會自己增建空間,包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋,每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細,有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書,這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時,也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示:其中一個房間明明就有壁癌、有漏水,他就故意自己賣,不要透過仲介,然後客人來看的時候,他就說其中那第三個房間不能看,因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建,買賣房屋就怕買到違法增建,賠了房子,連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154
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#35.6死惡火房東「愛撿破爛堆滿屋」 驚人身價如隱形富婆 - 三立新聞
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#47.松安不動產-- 種類+地區_廠房出租_新莊區
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#48.台中惡火燒出公安疑慮「出租套房、老舊大樓」成六都稽查重點
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#49.獨/房東花4700萬買樓改租亂堆雜物內部畫面首曝光
發生火警的住宅大樓,前身是飯店,屋齡高達35年,10年前莊姓女屋主用妹妹名義,花4700萬買下後改建為出租套房,但1997年申請變更使用,只有20個房間, ... 於 news.ebc.net.tw -
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新北市新莊區昌平街副都心❤全新低調奢華3+1房含車管位於新北市新莊區昌平街共86坪,樓層14F/15F、64000元/月.... 坪數86坪樓層14F/15F來源591房屋交易網 · 出租. 於 www.funnifeed.com -
#70.一樓出租的價格推薦- 2021年11月| 比價比個夠BigGo
停車位出租於台北縣新莊市鈴木華城地下一樓丹鳳-特力屋捷運站旁(走路3分鐘內到) · $2,500. 價格持平. 露天拍賣angelceo(53), 台灣.新北市. 嘉義市宣信街獨立透天庭院一 ... 於 biggo.com.tw -
#71.中台灣出租套房大火釀6死6傷檢方:3具遺體焦黑無法辨識
當地柳川里長蔡翠碧表示,莊姓女房東除收租維生外,常常在外撿資源回收,大量雜物堆放在一樓,該棟大樓被隔成41間出租套房,房東長期在樓梯間堆積回收 ... 於 www.taiwannews.com.tw